Вопрос: 
Как распределяется оплата коммунальных услуг при аренде квартиры? 
Ответ: 
Оплата коммунальных услуг распределяется по обоюдной договорённости сторон. При этом, как правило, расход за электроэнергию и телефонную связь оплачивает арендатор.

Вопрос: 
Что такое Залог? 
Ответ: 
Очень часто собственники при заключении договора аренды, просят ещё внести Залог. Как правило, сумма залога равна сумме месячной арендной платы. Это делается  на случай возможного причинения ущерба квартире и находящегося в ней оборудования (порча мебели, неисправность техники и т.д.). Если по окончанию срока аренды всё в порядке, залог или возвращается нанимателю, или засчитывается в счёт аренды последнего месяца проживания. 

Вопрос: 
Нужно ли договор заверять нотариально, чтобы он вступил в силу? 
Ответ: 
Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения любой разновидности заключается в простой письменной форме. Другая форма договора (стандартная форма договора агентства недвижимости) не влечёт в данном случае недействительность (см. ст.167 ГК РФ), Такой договор вступает в силу с момента заключения, т.к. согласно с действующим законодательством договор аренды не обязует нотариального заверения. 

Вопрос: 
Кто устанавливает цены на аренду, агентство недвижимости или хозяин квартиры? 
Ответ: 
Ошибочное мнение, что агенты сами устанавливают цены на квартиры, при этом завышая стоимость арендной платы жилья. На самом деле агентство заинтересовано сдать квартиру не подороже, а побыстрее, поскольку это исключит вероятность простоя квартиры и тем самым уменьшит затраты на рекламу, проезд и т.д. 

Вопрос: 
Нужен ли договор при съеме квартиры? 
Ответ: 
Однозначно нужен. Это едва ли не единственная правовая гарантия того, что договорённости (в результате которых было решено снять квартиру), которые были оговорены и озвучены, будут соблюдены (а в случае их несоблюдения в силу вступают санкции, прописанные в договоре аренды).  
Аренда жилья, осуществляемая без договора, может подвергнуть огромным рискам, как нанимателя, так и хозяина квартиры. Арендатор может столкнуться с тем, что цена месячной аренды квартиры будет подниматься каждый месяц, не говоря уже о том, что Вас могут выселить без предупреждения и Вам в авральном режиме придется подыскивать себе жильё. Арендодатель может столкнуться с тем, что квартиросъёмщик не в срок (не в полном объёме) оплачивает аренду. Это лишь явные трудности, с которыми могут столкнуться наниматель и хозяин жилья. Поэтому договор необходим и выгоден обеим сторонам.