Азбука-недвижимости.рф

Азбука-недвижимости.рф

Продолжение на

нашем новом сайте



Сайт и домен Азбука-недвижимости.рф возможно продаётся.

Узнать о продаже и условиях регистрации права


Главная » Статьи » Мои статьи
ДЕШЕВЫЕ НОВОСТРОЙКИ СМЕЩАЮТСЯ В РАЙОНЫ «ЗАКАДЬЯ»
Как отметила директор управления аналитического маркетинга  компании «Северный город» Вера Сережина, «рынок продолжает жить в условиях сокращения предложения в городской черте и бурного роста проектов в Ленобласти. Так  из 2,4 млн кв.м нового жилья, выведенного в продажу в первые шесть месяцев 2013 г., 65% - это город и 35% - «закадье». Объекты эконом-класса все больше смещаются в зону «закадья» в то время как комфорт-класс прочно закрепился в традиционных районах города с удобной транспортной доступностью». Вторая яркая черта - концентрация большого объема предложения в ограниченном числе локаций, что влечет за собой перенасыщение предложением одних районов и  нехватку в других. Результатом этого может стать существенный разброс в ценах (до 10 -15% на  однотипное жилье в районах с разной плотностью застройки) и формирование локального дефицита в определенных районах.Новые районыСамыми мощными поставщиками нового предложения стали Выборгский (5 объектов) и Калининский (6 объектов) районы.  В Приморском районе  одним из самых перспективных и быстрорастущих локусов стал район Каменки. В Невском районе активно застраивается правый берег Невы. Продолжается «захват» Московского района более дорогим жильем комфот и бизнес-классов. Будущие деловые кварталы и комфортабельные микрорайоны формируются вдоль Свердловской набережной в Красногвардейском районе. Цены и спросЦены на строящиеся квадратные метры в 1-м полугодии были достаточно стабильны. Средняя цена на объекты  эконом-класса - 80 тыс. руб. за кв.м, на  объекты комфорт-класса  - около 88 тыс. руб. за кв. м и выше, что связано с более качественными характеристиками дома в части  архитектуры, инженерии, планировок, благоустройства придомовой территории. Изменилась и квартирография объектов. В проектах комфорт-класса увеличилась доля 2-комнатных квартир (34%), что говорит о растущем стремлении  покупателей жить в более комфортных условиях и готовности платить за них чуть большую цену.  Растет доля евро-планировок (совмещение кухни с гостиной) (около 15%). Выбор покупателя все чаще определяет престижный и зеленый район, удобное месторасположение  (рядом с метро), наличие развитой социальной инфраструктуры, благоустроенная придомовая территория (детские площадки и места отдыха), качество инженерии, планировки  квартир и т.д.  В компании отметили, что современный покупатель стал более требователен и внимателен в мелочах. Уходят в прошлое квартиры с нерационально большими площадями, огромными коридорами, поскольку спрос на них невелик. Покупатель все больше отдает предпочтение эргономичным планировочным решениям с небольшой площадью.
Категория: Мои статьи | Добавил: azbuka-nedvizhimost (25.09.2013)
Просмотров: 610 | Теги: цена, новостройка, цены новостройки, жилье, цена жилья, новостройки | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:

 


© азбука-недвижимости.рф

    Азбука недвижимости